16 mar 2016

Llega la primavera y con ella LA REFORMA DE TU VIVIENDA




Llega la primavera, el buen tiempo y no sabemos por qué pero las viviendas necesitan un cambio también o darle unos usos a unas estancias que antes tenían otros muy diferentes.
Cambiar las ventanas, las puertas, el suelo, el cuarto de baño, aseo, cocina… Queremos hacer muchas cosas pero ¿Por cuánto? ¿Qué pasos hay que seguir? ¿Qué necesito?
Estas preguntas te las resolverá cualquier compañero, pudiendo ser un Arquitecto Técnico, Aparejador o Ingeniero de Edificación. Esta figura responsable de la actividad, dará cuenta de todo lo que es necesario en lo que tienes en mente y las posibilidades que hay.
Este profesional de la reforma te ayudara a:
·         ver las posibilidades de la vivienda
·         si es necesario el cambio de instalaciones
·         aislar térmica y/o acústicamente
·         ser más eficiente energéticamente
·         ahorro de costes y sobrecostes
·         elección de material
·         pedir alguna ayuda si hubiera alguna convocatoria vigente
·         ser el intermediario entre la empresa de albañilería y tú
·         que permisos se han de pedir
·         etc.
y sin necesidad de estar de vigilante en ella.
Una cosa muy importante que pedimos a los futuros usuarios de la reforma:
ser pacientes, pues no todo se hace rápido. Se debe de planificar bien la reforma, la elección del material, los albañiles, instaladores, carpinteros,… y los imprevistos (que siempre surge alguno, sobre todo cuanto más vieja es la vivienda a reformar).
Todo esto con la ayuda cercana de un Arquitecto Técnico, Aparejador o Ingeniero de Edificación lo resolverá con la mejor solución.

CARLOS PARDO BARBA        ARQUITECTO TÉCNICO        635 396 902

11 ene 2016

QUE ES UNA APAREJADOR=ARQUITECTO TECNICO=INGENIERO DE EDIFICACION?

Aquí os dejo un video y un post explicando brevemente que es un Aparejador/Arquitecto Técnico/ Ingeniero de Edificación de un compañero extremeño cuya pagina es http://sabemosconstruir.com/

Es lo mismo, pero denominados de diferente forma segun el plan de estudios que estaba vigente en el momento de estudiar, pero con las mismas atribuciones profesionales.



¿Qué trabajos puede hacer un Aparejador o Arquitecto Técnico?

Actualizado a 13/11/15:
A través del COAAT de Cuenca he conocido el “Catálogo de actuaciones profesionales“, que ha elaborado el COAAT de Mallorca, en el que están muy bien explicados todos los trabajos.
Original:
Una duda que tiene mucha gente es qué trabajos puede hacer un Aparejador o Arquitecto Técnico, pues a continuación dejo una lista con las intervenciones profesionales que puede realizar:
OBRAS
  • Proyecto y Dirección de Obra
  • Proyecto
  • Dirección de Obra
  • Dirección de la Ejecución Material de la Obra
  • Proyecto de Legalización de Obras
  • Legalización de la Dirección de Obras
  • Legalización de la Dirección de Ejecución Material
ESTUDIOS ECONÓMICOS
  • Estudio y comparación de Ofertas
  • Relaciones Valoradas
  • Memorias Valoradas
  • Revisión de Precios y Ajuste de Presupuesto
  • Valoración de Inmuebles (tasación)
  • Valoración de Terrenos y Solares (tasación)
INFORMES
  • Informes, Reconocimientos, Dictámenes
  • Actuaciones Periciales
  • Certificados
  • Certificados para espectáculos
  • Certificados para andamios
  • ITE´s o Informes sobre Cédulas de Habitabilidad
  • Informes de calificación de eficiencia energética (certificado energético)
SEGURIDAD Y SALUD
  • Coordinación en Proyecto y/o Redacción Estudio Seguridad y Salud
  • Coordinación en Proyecto y/o Redacción Estudio Básico
  • Seguridad y Salud
  • Coordinación durante la ejecución de la obra
  • Coordinación en Proyecto y/o Redacción Estudio Seguridad y Salud y Coordinación en Ejecución
  • Coordinación en Proyecto y/o Redacción Estudio básico y Coordinación en Ejecución
ESTUDIOS TÉCNICOS
  • Proyectos de Actividad
  • Planes de Emergencia
  • Programa y Seguimiento
  • Programación
  • Seguimiento de la Programación
  • Racionalización, Planificación y Programación
MEDICIONES
  • Medición Edificación
  • Medición Terrenos y Solares
  • Deslinde y/o Replanteo de Edificación
  • Deslinde y/o Replanteo Terreno o Solar
  • Medición unidades de obra
COLABORACIONES Y ASESORAMIENTOS
  • Colaboraciones Técnicas
  • Consultas Técnicas
  • Asesoramiento y Gestión Económica
ESTUDIOS URBANÍSTICOS
  • Proyección y Dirección de Parcelación
  • Proyecto de Parcelación
  • Dirección de Parcelación
  • Reparcelación
CONTROL DE CALIDAD
  • Estudio de Programación y Dirección del Control de Calidad
  • Estudio de Programación del Control de Calidad
  • Dirección del Control de Calidad