¿Qué necesito para obtener la licencia de apertura de un local?

En el mes de mayo de 2.012 se aprobó una norma que pretendía facilitar los trámites 
necesarios para obtener una licencia de apertura de un local comercial. Se trata
del Real Decreto-ley 19/2012 de medidas urgentes de liberalización del comercio.
Esta norma elimina las licencias previas a la apertura y actividad de los establecimientos
 comerciales menores de 300 metros cuadrados de superficie y lo simplifica, siendo
sustituidas por lo que se llama “declaración responsable” ocomunicación previa.
Esta simplificación no implica que no haya que abonar el tributo o impuesto
correspondiente, cuando lo exija el ayuntamiento de la localidad.
La declaración responsable o comunicación previa debe de contener una explicación 
del cumplimiento de los requisitos que exigen las normas para poder abrir
nuestro local comercial, incluso la realización del proyecto técnico, en el caso de que
se lleven a cabo obras para la reforma y acondicionamiento del local que se va a abrir.
Estos proyectos técnicos, según dice el Real Decreto-ley, deberán estar firmados por
 técnicos competentes, para lo que se necesita normalmente un arquitecto o un
 aparejador (ARQUITECTO TECNICO), que además será quien mejor le puede asesorar en
 el trámite para la obtención de los permisos necesarios de apertura de su local.
Cuando se vayan a hacer diversas actuaciones sobre el mismo local en el que se
 desarrolla la actividad, los trámites de las declaraciones responsables o comunicaciones
 previas, se tramitarán de forma conjunta.
Cuando se solicita un cambio de titular para el desarrollo de la actividad comercial en
el local, tampoco será necesaria la licencia previa.
El hecho de presentar una declaración responsable no implica que la administración 
correspondiente lleve a cabo el control, inspección y comprobación de que se
está cumpliendo la normativa aplicable; por lo que, el hecho de habilitar un local para
 ejercer la actividad comercial, no quiere decir que, en caso de no cumplirse las normas,
 esté libre de una posible sanción.
Las principales administraciones encargadas de vigilar el cumplimento de esta norma,
son las entidades locales; luego lo más adecuado es dirigirse a los ayuntamientos 
para consultar todas las dudas que nos surgen para pedir una licencia de apertura de
 un local.
Si quieres abrir un local comercial, pedir una licencia de obras, necesitas un proyecto
 técnico de reforma y acondicionamiento o hacer cualquier consulta para tramitar la
 actividad de tu local comercial o tu futuro negocio,busca un técnico en tu localidad, en
TECNIFICA hay miles de profesionales para ayudarte o darte un presupuesto de lo que
 necesitas.

Autor del artículo:

Jose Antonio Arnaiz

http://www.tecnifica.es/es/blog/que-necesito-obtener-licencia-apertura-local

Economía eliminará en junio las licencias de actividad para el comercio

       Tan solo se podrán beneficiar las empresas de menos de 250 empleados. 

El Gobierno prepara una ley que eliminará las licencias de actividad, hasta ahora imprescindibles para abrir un  pequeño comercio. El texto, consensuado con los ayuntamientos, estará listo en tres meses y de él se podrán  beneficiar tan solo las empresas de menos de 250 trabajadores.

España es uno de los países en el que las empresas encuentran más dificultades para abrir un negocio. La última clasificación del Banco Mundial la sitúa en el puesto 133 de 183 países, muy por debajo de las naciones desarrolladas. Y uno de los trámites que más se retrasa es la licencia de actividad, que puede demorarse entre 6 y 18 meses. Con el fin de eliminar esa traba, el Ejecutivo ultima un anteproyecto de ley para eliminar las licencias de actividad del pequeño comercio, que podría terminar su tramitación parlamentaria a principios de junio, según confirmó el secretario de Estado de Comercio, Jaime García-Legaz, en un encuentro informativo.

Esta norma solo afectará a las pymes, consideradas como empresas de menos de 250 trabajadores y menos de 50 millones de facturación, que se instalen en locales cuya superficie no supere los 300 metros cuadrados. Pero no todos los sectores están incluidos: de la norma quedará al margen, por ejemplo, la hostelería, ya que esta actividad no está incluida en la categoría de comercio en la contabilidad nacional, sino en la de turismo. A las que sí afectará serán, entre otras, a las empresas de distribución alimentaria, droguerías, lavanderías o a las franquicias, siempre y cuando la titularidad de la empresa esté en manos de una pyme.

De este modo, las compañías podrán abrir sus negocios sin necesidad de licencia. Tan solo deberán contar con un informe técnico previo, avalado por un profesional certificado por el Ejecutivo (podrían ser ingenieros industriales o arquitectos), en el que el comerciante asuma con su consentimiento firmado los requisitos que se le podrán exigir en una inspección posterior. Al mismo tiempo tendrá que liquidar las tasas municipales. "Con esta medida se calma las preocupaciones de algunos ayuntamientos que veían que podían mermar sus ingresos", apuntó. El secretario de Estado no quiso valorar las empresas y el empleo que se generarán. "Lo que sí creemos es que puede ser un sector refugio para todos aquellos que están parados y se pueden reciclar en el autoempleo", remarcó.

A esta norma le acompañará una línea de financiación del ICO, que cubrirá las necesidades de inversión y circulante del comercio minorista. La directora general de Comercio Interior, Carmen Cárdeno, apuntó que la línea se está diseñando con la participación de las autonomías para evitar algunos de los problemas de anteriores programas de financiación. "No se hacía uso de los fondos porque el mínimo de la inversión no se adecuaba al tamaño de las empresas y porque las garantías que se exigían no podían ser cubiertas", apuntó. Cárdeno sugirió que se va a contar con el apoyo de las sociedades de garantía recíproca (SGR) autonómicas para que avalen a las empresas. De este modo tendrían que contar con el aval de la SGR para solicitar el crédito y así facilitar el acceso a los fondos.

CINCO DIAS